아파트 취등록세 계산 손쉽게 하기

아파트 취등록세 계산 손쉽게 하기

누구나 바라는 내 집 마련의 꿈! 정확한 시기를 확정지을 수는 없더라도 그때를 대비해 아파트 매매 시 챙겨야 할 부분들을 미리 알아둔다면 상당한 도움이 될 거예요. 아파트를 양도할 때 발생하는 양도소득세와 함께 아파트 취득 시에는 취득세를 납부해야 합니다. 오늘은 아파트 취등록세 계산 손쉽게 하는 방법에 대해 설명 드리도록 하겠습니다.

아파트 취등록세 계산

먼저, 아파트 취등록세 계산을 할 수 있는 사이트는 여러 곳이 있으나 손쉬운 계산을 위해서 제가 자주 이용하는 곳으로 접속해보겠습니다. 네이버에 <부동산114>를 검색하여 홈페이지에 접속합니다.

메인페이지 우측 하단에 보면 Quick Menu란이 있는데요. 부동산계산기, 분양알리미 등의 아이콘이 있습니다. 우리는 아파트 취등록세 계산 을 해야 하니까 이중 부동산계산기 아이콘을 클릭합니다.

부동산계산기 아이콘 클릭 시 위와 같이 부동산 매도, 매수시, 부동산 보유시, 부동산 상속, 증여 시 각각의 세금을 계산할 수 있는 계산기가 존재합니다. 우리는 부동산을 매수할 때 발생하는 아파트 취등록세 계산을 위해 취득세를 클릭합니다.

참고로 주택 취득방법에 따른 세금 요율은 위와 같습니다. 단순 매매 시 6억 이하 아파트일 경우, 전용면적이 85제곱미터 이하일 시 취득세는 1.0%, 지방교육세는 0.1%, 농어촌특별세는 비과세입니다. 예를 들어, 1억 짜리 아파트 취득 시 납부해야할 세금은 취득세 100만원 지방교육세 10만원 총 110만원이라는 것이죠.

취득세 계산기를 이용하여 본격적으로 아파트 취등록세 계산을 직접 해보도록 하겠습니다. 본인이 구매할 아파트의 주소를 입력하면 자동으로 해당 아파트 및 면적이 나옵니다. 여기에 보유주택수를 체크하고 취득가액을 수동으로 작성해줍니다. 취득방법 역시 매매/교환, 상속, 증여 여부를 확인하여 해당사항에 체크하고 계산하기를 클릭해줍니다.

예를 들어, 부산 해운대구 좌동 대림1차 아파트 23평형을 3억 3750만원에 취득할 경우 아파트 취등록세 계산 시, 취득세 3,375,000원, 지방교육세 337,500원으로 총 3,712,500원의 세금을 납부해야함을 확인할 수 있었습니다. 아파트 구매 전 취등록세 계산 확인은 필수라는 사실! 손쉽게 할 수 있는 방법이 있으니 이제 어려워하지 마세요^^ (모든이미지 출처: 부동산114)

2016/11/15 - [부동산재테크] - 부동산 재테크 카페 추천 실전 분양권투자 지원센터